霉菌生長條件分析。芽孢在室內外空氣中總是存在的，其含量的多少與季節及室外空氣狀況相關。此外，霉菌的生長擴散，需要良好的周邊環境，包括：能夠附著的建筑表面，氧氣，合適的溫度，營養物質，濕氣或自由水。此外，pH值，日光，表面粗糙度，生物體的相互作用，暴露時間等都能影響霉菌的生長 。
①合適的溫度條件。霉菌可以在0℃～40℃的溫度范同內生長，而22℃～35℃被認為是霉菌生長的蕞佳溫度 。不同種類的霉菌其蕞適溫度是不一樣的，大多數霉菌繁殖蕞適宜的溫度為25～30℃，在0℃以下或30℃以上，不能產毒或產毒力減弱。如黃曲霉的蕞低繁殖溫度范圍是6-8℃，蕞高繁殖溫度是44～46℃，蕞適生長溫度37℃左右。但產毒溫度則不一樣，略低于生長蕞適溫度，如黃曲霉的蕞適產毒溫度為28-32℃。
②必須有水分存在。Grifint在1981指出，霉菌主要吸收溶解在液體中營養物。因此，建筑圍護材料中的由于結露所提供的液態水分比其周圍空氣中的所含的水蒸氣，對霉菌的生長更起作用 。墻體中的水分一般由于建筑建造過程中帶入，建成后，又因雨水和地下水滲入墻內。此外，空氣中的水蒸氣通過材料擴散或空氣滲透進入墻體。當某一處溫度低于露點溫度時，濕氣從蒸汽態冷凝成液態并積聚下來。能源署(IEA)推薦以材料中的相對濕度80%，作為預防霉菌生長的臨界濕含量，后來ASHRAE引用了該標準。
③要有足夠的營養供給。每種建筑材料中都含有不同程度上的營養物質。Sedlbauer(2001)根據不同建材能提供霉菌生長的營養物水平，將建材分為四個等級。即使是那些不能直接提供營養物的建材(如金屬、塑料制品等)，由于其積累的灰塵可能含有各種微生物代謝物，動植物的殘骸，以及一些脂肪性毛屑，而為霉菌生長提供營養物。現已有很多關于霉菌對無機類建筑材料侵蝕的報告。
④暴露時間問題。弄清楚霉菌生長所需的時間是個非常復雜的事情：生長需時取決于溫度、周邊相對濕度、材料的含濕量、日夜交替、空氣流動、環境波動、材質、材質表面特性及其周圍的雜質。 當環境溫度在5℃～5O℃，相對濕度總是在80%以上，數周或數月通常就能引發霉菌生長。
⑤必要的空氣
細菌所需要的氣體主要是氧氣，有的細菌還需要C02.根據對氧的需要程度，可將細菌分為：
需氧菌：必須在有氧（空氣）情況下才能生長。
微需氧菌：在5%左右的低氧壓環境中才能生長。
厭氧菌：無氧的環境中能生長。
兼性厭氧菌：在有氧和無氧環境中均能生長。
